Развитие рынка торговых площадей в Москве

Развитие рынка аренды торговой недвижимости в Москве притормаживается, несмотря на то, что по их количеству Москва уступает всем ведущим мировым столицам. Под запретом возведение новых торговых комплексов в центральной части города, а перспективных площадок в спальных районах практически не осталось.

Однако строительство торговых центров в области набирает обороты. В Москве рынок аренды торговых площадей преодолел первичное насыщение. На данный момент основная сложность торговых центров заключается в поиске арендаторов, а вакантные площади в комплексах среднего уровня составляют 50- 60%. Популярные же объекты, отмечают другую проблему — снижение покупательского трафика, что заключается и в уменьшении сумм, оставляемых посетителями.

В последнее время началась застройка и Московской области, расширившая свои рамки, с десятикилометровой зоны от МКАД, что фактически еще является Москвой, до территории находящейся за ее пределами. Так же необходимо отметить новую тенденцию строительства в коттеджных поселках развлекательных и торговых центров. Подобные объекты в Подмосковье, как правило, располагают рядом с автодорогами, что рассчитано еще и на проезжающих мимо и живущих рядом людей, а не только на местных жителей.

Или же ведется строительство достаточно крупных торгово-развлекательных городков, расположенных рядом с несколькими поселками. Так же подобные торговые центры рассчитаны еще и на «фермерскую зону», то есть на продажу местными жителями продуктов своего производства.

Данный сегмент рынка торговых площадей планирует активную застройку именно в 2012 году и по этому поводу бытует множество различных мнений – некоторые специалисты считают, что за городом более важны развлекательные, чем торговые точки. Другие же, напротив, советуют снимать торговую площадь под магазины в подобных комплексах уже сейчас.

Такой дефицит свободных площадей под магазины в Москве уже сейчас способствкет увеличению числа сделок по предварительной аренде торговых площадей. В конце 2011 г. наиболее значимые объекты в данном сегменте, завершение строительства которых было намечено на конец года, были уже сданы в аренду.

Среди заключенных договоров аренды преобладала прямая аренда торговых площадей или договора на управление недвижимостью с владельцами зданий. Количество сделок субаренды было незначительно.

Голосов пока нет

Пассивный доход в Интернете

Пассивный доход — это то о чем мечтают практически все люди, зарабатывающие в Интернете. Несколько лет назад для того, чтобы пассивно получать деньги в Интернете, нужна быть только сетка прокачанных сайтов добавленных в сапу или другую биржу ссылок. В зависимости от масштабов сетки, человек мог зарабатывать вплоть до нескольких сотен тысяч рублей в месяц.

Движки для интернет-магазинов

Каждый пользователь глобальной сети может открыть собственный интернет-магазин. При этом ему не нужно будет затрачивать много денег, все, что ему нужно – разработка сайта и его раскрутка. Он будет зарабатывать на продаже собственных товаров, привлекая посетителей через сеть. Еще одним достоинством такого вида бизнеса является то, что не нужно нанимать персонал, покупать торговое оборудование, бояться постоянных проверок из налоговых служб.

Каким должен быть интернет контент

В современных условиях всех сфер жизнедеятельности человека уже довольно трудно представить себе отсутствие такого блага как интернет.