Зачем нужна техническая оценка дома?

Существует множество анекдотов на тему ремонта, и все они подводят к мысли о том, что все самые плохие качества людей раскрываются именно в процессе ремонта. Шутка, но не всегда. Самый распростаренный из них – перед тем, как женится/выйти замуж, попробуйте сперва поклеить обои. Интересное в этой ситуации то, что касается исключительно пост-советского пространства, и тому несколько причин. Во-первых, у нас принято все делать самим, для экономии. Во-вторых, у нас в принципе не принято кому-то доверять что-то личное, ведь только мы знаем, что хотим. С другой стороны, качество наших «строителей» вызывает серьезные сомнения, и зачастую, после таких горе-строителей приходится все переделывать.

Но это касается небольшого ремонта, типа побелить стены и поклеить обои. А что делать, если нужен капитальный ремонт квартиры или целого дома? Здесь никак не обойтись без полной технической оценки. О всех нюансахподробно изложено здесь, но мы все кратко пройдемся по основным моментам.

Итак, самое страшное в ремонте, независимо от того, планируете вы капитальный или только косметический ремонт, это то, что время на его проведение и сумма расходов на порядок выше. Объяснить это просто – во-первых вы не профессионал в строительстве, а значит дать точную оценку сложно. А люди, как известно, любят немного преувеличивать свои возможности и силы. Во-вторых, задумываться о ремонте мы начинаем уже тогда, когда действительно дом в паршивом состоянии. Но замечаем мы только то, что находится на поверхности, и совершенно упускаем из виду то, что скрыто.

Например, решили вы перестелить линолеум. Казалось бы, что тут может быть сложного? За день можно справиться. Подымаете старый, а там весь пол в дырках, доски прогнили а кое-где видны следы крысиных зубов. И зятягивается это на несколько недель.

Аналогично, решили заменить кран, который течет, а за этим оказалось, что и трубы никуда не годятся. Начали менять, но оказывается, что в доме стояк тоже старый, к такому новый ну никак не прикрепишь. Аналогично и с проводкой… А если добавить сюда и то, что сейчас технологии меняются, и новые материалы могут не подходить к старым (например, разные стандарты труб, или крепления люстры).

Ну а если вы решили делать капитальный ремонт частного дома, то тут никак не обойтись оценкой на глазок. Ведь надо оценить и коммуникации, и износ материала, и насколько придерживается правил строительства (недавно пошла мода сносить стены в квартире, чтоб делать комнаты больше. А через пол года дом начинает давать трещину). И много чего еще.

Другими словами, хватит проявлять безответственность. Лучше все делать сразу по уму, и тогда не придется переделывать несколько раз!